Secția verificarea documentației de urbanism și emiterea avizului general
Secția verificarea documentației de urbanism și emiterea avizului general este o unitate din cadrul direcției care se ocupă cu analiza și avizarea documentației necesare pentru realizarea proiectelor de construcții sau dezvoltări urbane.
Această secție are rolul de a verifica dacă documentația depusă pentru obținerea autorizațiilor de construire respectă reglementările urbanistice, tehnice și de mediu în vigoare, precum și de a emite avizul general necesar procesului de autorizare.
Atribuții principale:
- Verificarea documentației de urbanism: analiza planurilor de urbanism, studiilor de fezabilitate, proiectelor tehnice, avizelor de la diferite autorități (de mediu, sănătate publică, pompieri, energie etc.) și a altor documente necesare pentru stabilirea conformității proiectelor cu reglementările urbanistice.
- Emiterea avizului general: după verificare, secția emite avizul general care confirmă că documentația respectă cerințele legale și urbanistice. Acest document este esențial pentru continuarea procesului de autorizare a construcției sau a proiectului de dezvoltare.
- Consultarea cu alte instituții sau autorități: în funcție de specificul proiectului, pot fi solicitate avize suplimentare de la instituții specializate (protecția mediului, sănătate publică, siguranță la incendii etc.).
- Avizarea conformității cu reglementările locale: secția se asigură că proiectele propuse respectă planurile urbanistice generale (PUG), planurile urbanistice zonale (PUZ), planurile urbanistice de detaliu (PUD), planurile de mobilitate urbană durabilă (PMUD), regulamentele locale de urbanism (RLU) și alte norme tehnice aplicabile.
Documentația pentru care se emit avize generale
Conform Ordinului nr. 11 din 27.01.2025 privind aprobarea Regulamentului de emitere a Avizului general asupra documentației de urbanism (link legis.md), oficiul emite avize pentru:
- Planuri urbanistice generale (PUG) cu regulamentele locale de urbanism (RLU) aferente;
- Planuri urbanistice zonale (PUZ) cu regulamentele locale de urbanism (RLU) aferente;
- Planuri urbanistice de detaliu (PUD), cele elaborate din mijloace financiare alocate din contul guvernului sau autorităților administrației publice centrale de specialitate pentru satele cu o populație mai mică de 3.000 de locuitori, conform Hotărârii Guvernului nr. 600/2024;
- Planuri de mobilitate urbană durabilă (PMUD), elaborate independent de PUG.
- De asemenea, conform art. 107 alin. (11) din Codul urbanismului și construcțiilor nr. 434/2023, oficiul avizează Planurile Urbanistice de Detaliu pentru terenurile situate în extravilan.
