Секция проверки градостроительной документации и выдачи общего заключения

Секция проверки градостроительной документации и выдачи общего заключения

Секция проверки градостроительной документации и выдачи общего заключения является подразделением управления, которое занимается анализом и согласованием документации, необходимой для реализации проектов строительства или градостроительного развития.

Данная секция выполняет функцию проверки представленной документации на соответствие требованиям действующих градостроительных, технических и экологических нормативов, а также выдает общее заключение, необходимое для процесса авторизации.

Основные задачи:

Проверка градостроительной документации: анализ градостроительных планов, технико-экономических обоснований, проектной документации, заключений различных органов (по охране окружающей среды, общественному здоровью, пожарной безопасности, энергетике и др.), а также иных документов, необходимых для установления соответствия проектов градостроительным требованиям.

Выдача общего заключения: по результатам проверки отдел выдает общее заключение, подтверждающее соответствие документации правовым и градостроительным нормам. Данный документ является обязательным для продолжения процедуры получения разрешения на строительство или реализации проекта развития.

Консультирование с другими органами и учреждениями: в зависимости от специфики проекта могут запрашиваться дополнительные заключения у специализированных органов (охрана окружающей среды, здравоохранение, пожарная безопасность и др.).

Согласование соответствия с местными нормативами: отдел обеспечивает соответствие предлагаемых проектов генеральным градостроительным планам (ГПЗ), зональным градостроительным планам (ЗПЗ), детальным градостроительным планам (ДПЗ), планам устойчивой городской мобильности (ПУГМ), местным градостроительным регламентам (МГР) и другим применимым техническим нормам.

Документация, по которой выдаются общие заключения

Согласно Приказу № 11 от 27.01.2025 об утверждении Регламента по выдаче общего заключения на градостроительную документацию (legis.md), отдел выдает заключения на:

Генеральные градостроительные планы (ГПЗ) с соответствующими местными градостроительными регламентами (МГР);

Зональные градостроительные планы (ЗПЗ) с соответствующими МГР;

Детальные градостроительные планы (ДПЗ), включая те, что разработаны за счет государственных или центральных специализированных органов власти для сел с населением менее 3000 жителей, в соответствии с Постановлением Правительства № 600/2024;

Планы устойчивой городской мобильности (ПУГМ), разработанные независимо от ГПЗ;

Кроме того, согласно ст. 107 ч. (11) Кодекса градостроительства и строительства № 434/2023, отдел выдает заключения на Детальные градостроительные планы для земель, расположенных за пределами населенных пунктов.

Практическое руководство по разработке, согласованию и утверждению градостроительной документации вы можете найти по ссылке: https://oatucl.md/acte-normative