Секция проверки градостроительной документации и выдачи общего заключения является подразделением управления, которое занимается анализом и согласованием документации, необходимой для реализации проектов строительства или градостроительного развития.
Данная секция выполняет функцию проверки представленной документации на соответствие требованиям действующих градостроительных, технических и экологических нормативов, а также выдает общее заключение, необходимое для процесса авторизации.
Проверка градостроительной документации: анализ градостроительных планов, технико-экономических обоснований, проектной документации, заключений различных органов (по охране окружающей среды, общественному здоровью, пожарной безопасности, энергетике и др.), а также иных документов, необходимых для установления соответствия проектов градостроительным требованиям.
Выдача общего заключения: по результатам проверки отдел выдает общее заключение, подтверждающее соответствие документации правовым и градостроительным нормам. Данный документ является обязательным для продолжения процедуры получения разрешения на строительство или реализации проекта развития.
Консультирование с другими органами и учреждениями: в зависимости от специфики проекта могут запрашиваться дополнительные заключения у специализированных органов (охрана окружающей среды, здравоохранение, пожарная безопасность и др.).
Согласование соответствия с местными нормативами: отдел обеспечивает соответствие предлагаемых проектов генеральным градостроительным планам (ГПЗ), зональным градостроительным планам (ЗПЗ), детальным градостроительным планам (ДПЗ), планам устойчивой городской мобильности (ПУГМ), местным градостроительным регламентам (МГР) и другим применимым техническим нормам.
Согласно Приказу № 11 от 27.01.2025 об утверждении Регламента по выдаче общего заключения на градостроительную документацию (legis.md), отдел выдает заключения на:
Генеральные градостроительные планы (ГПЗ) с соответствующими местными градостроительными регламентами (МГР);
Зональные градостроительные планы (ЗПЗ) с соответствующими МГР;
Детальные градостроительные планы (ДПЗ), включая те, что разработаны за счет государственных или центральных специализированных органов власти для сел с населением менее 3000 жителей, в соответствии с Постановлением Правительства № 600/2024;
Планы устойчивой городской мобильности (ПУГМ), разработанные независимо от ГПЗ;
Кроме того, согласно ст. 107 ч. (11) Кодекса градостроительства и строительства № 434/2023, отдел выдает заключения на Детальные градостроительные планы для земель, расположенных за пределами населенных пунктов.
